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广州自住房需求萎缩 近八成买家看涨房价

更新:2019-12-18 编辑:福彩开奖3d开奖号码 来源:福彩开奖3d开奖号码 热度:8986℃
广州房价半年之后再次突破9000元大关,广大市民“点睇”?房地产代理商合富辉煌昨日发布的监测数据显示,有35%的置业者预期楼价继续上升,认为楼价可能下调的比例仅为23%。  报告指出,与2008年楼市买家以自住型为主相比,二次或多次置业者已经超越首次购房者成为今年上半年的市场主力,这是市民对楼市“看涨”比例超过“看跌”的主要原因。监测显示,目前阶段潜在置业者中二次或多次置业者占比超过60%,成为市场主流;而首次置业者比重则从2008底的51%下降至31%。  在潜在置业者区域选择偏好上,天河、海珠、越秀及荔湾等中心城区的吸引力比较突出,监测数据显示,超过56%的潜在置业者表示购房首选板块为上述四区,然而在下半年商品住宅总供应中中心四区只占39%。报告认为,这种置业倾向,可能给下半年市中心楼盘带来更大的价格上涨压力。  户型选择方面,三房产品仍然是市场需求的绝对主流,超过六成的置业者将票投给了这一区间,其中尤以90-120平方米带主人套房的三房单位为多。   专家读数:合富辉煌首席市场分析师黎文江分析,楼价上升是交投活跃的直观市场反应,体现出通胀预期下置业者从持有资金到积极入市之间的心态变化。他认为,鉴于当前的宏观环境以及二套房贷取消松绑,近期楼市追高意愿和能力难以与2007年相比,因此下半年广州房价会趋于稳定,成交也将有所回落。(朱大尉)

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